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话说美国纽约时报网房地产栏目有篇文章（作者CATHERINE RAMPELL），题目貌似很不厚道：“嫌纽约房子贵？那您去北京试试（Think it's expensive to buy a home in New York? Try moving to China）”！ 而且还有国际货币基金组织的权威数据为证：2011年，纽约的中位数房价相当于当地家庭6.2年的中位数年收入。而中国的数据显示（以面积70平方米的房屋的价格除以平均家庭税前年收入）显示，在上海，要购买一套普通住房，所需费用是普通家庭年收入的15.9倍。在北京，房价收入比甚至更高，达到了年收入的22.3倍。 这样比较下来，纽约的房价简直就是一个steal（那叫一个便宜）！ 那么，为什么中国房价如此之高呢？纽约时报的文章是这么看的——中国的储蓄率高得异乎寻常，然而与美国不同，中国的个人银行业务还远未得到充分发展，这一部分是因为中国政府限制外国金融机构的服务进入中国。这样一来，人们手里的储蓄几乎没有什么途径可以投资（few options for parking their savings），所以就只好把储蓄投向一个收益丰厚的当地行业——房地产业——由此驱使房价不断升高（chasing home prices ever higher）。 按照文章作者的逻辑，要想中国的房价降下来，只靠行政手段打压、限购都无济于事的，最好是开放企业和个人对外投资——到美国来赚我们的钱，你们国内的房价还能降下来。 唉，虽然不明白这美国专家在说什么，但听起来好像很厉害的样子（not quite get it, but it seems terrific）！ |
